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Análisis de Juan Ignacio Navas para la publicación ARN Digital de la sentencia del Tribunal Supremo que anula las ‘cláusulas suelo’

Análisis de Juan Ignacio Navas para la publicación ARN Digital de la sentencia del Tribunal Supremo que anula las ‘cláusulas suelo’
Análisis de Juan Ignacio Navas para la publicación ARN Digital de la sentencia del Tribunal Supremo que anula las ‘cláusulas suelo’
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Juan Ignacio Navas, socio-director del bufete Navas & Cusí, ha analizado para la publicación ARN Digital la sentencia del Tribunal Supremo que declara la nulidad de las “cláusulas suelo” si se introducen de forma abusiva y sin informar debidamente a los clientes.

En la crónica publicada hoy por David González, Navas aclara que “La sentencia del Supremo diferencia entre dos tipos de ‘cláusulas suelo’: las que son inválidas porque son resultado de una práctica abusiva; y otras, que, pese a ser válidas, tampoco podrán aplicarse porque no son legítimas”. En el artículo el letrado asegura que esta decisión supondrá “un varapalo tremendo para las cuentas de las entidades”.

A partir de esta sentencia, los bancos deberán revisar las hipotecas que contienen algún tipo de estas cláusulas, que fijan un mínimo de tipos de interés a pagar e impiden a los clientes beneficiarse de las bajadas del Euribor.

Se espera que la reacción de las entidades bancarias para compensar la pérdida de rentabilidad será restringir aún más la concesión de hipotecas y encarecer los diferenciales en los nuevos préstamos, que ya no podrán incluir las “cláusulas suelo”.

Para Juan Ignacio Navas, sin embargo, “tampoco podrán abusar de esta práctica, que se encuentra restringida por el Derecho de la Unión Europea”.

Ver artículo completo ” La supresión de las ‘cláusulas suelo’ encarece las futuras hipotecas” en ARN Digital