Con este titular y tras informar puntualmente sobre las diversas novedades, judiciales y sociales, que han ido surgiendo en el ámbito de las hipotecas multidivsa, desde Navas & Cusí queremos una vez más alertar a todas aquellas personas afectadas por las mismas, así como al resto de la ciudadanía de un nuevo factor de preocupación que se cierne sobre estos controvertidos productos, a saber, el fenómeno bautizado en términos económicos como “guerra de divisas”.
Así, bajo este ilustrativo término y como su propio nombre indica, se engloban las últimas políticas económicas (mayoritariamente devaluaciones) que determinados países, emergentes y no emergentes (China, Japón, Brasil…), han ido adoptado, prácticamente en “cascada”, en materia económica con respecto a su moneda. En este sentido la medida perseguía favorecer las importaciones así como intentar reactivar e incentivar la economía de los citados Estados. Sin embargo dichos movimientos no han tardado en tener consecuencias, produciendo a su vez un efecto dominó que sin ir más lejos han afectado a otras divisas, especialmente las consideradas como “divisa refugio”, siendo un claro ejemplo de ello el caso del franco suizo, el cual ha visto alterada su cotización (apreciándose) respecto a monedas como el Euro.
Y es aquí donde el asunto toma relevancia y atañe a los deudores hipotecarios afectados por las hipotecas multidivisa, pues se pone de manifiesto una vez más la volatilidad y el riesgo inherente que dicho tipo de producto entraña para éstos, ya que en su mayoría, perciben sus rentas en euros y sin embargo deben comprar, para abonar las preceptivas cuotas hipotecarias, monedas como los francos suizos, yenes, o la libra esterlina…, cuyo valor de mercado a su vez es superior a su moneda habitual (euro).
Por lo que respecta a la volatilidad y al riesgo de apreciación de las divisas respecto al Euro, causas motivadas por factores totalmente ajenos y por ende incontrolables como pueden ser las mencionadas políticas económicas de los citados países, nada se advertía por parte de las respectivas entidades financieras, quienes lejos de velar por los intereses de sus clientes, velaban por los suyos propios, contraviniendo toda la normativa comunitaria y contribuyendo a crear un problema a miles de familias, que a día de hoy se encuentran debiendo mucho más importe del realmente solicitado y abonando unas cuotas mensuales o trimestrales totalmente desproporcionadas.
Navas & Cusí Abogados
