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Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario

Desde Navas & Cusí, dentro de nuestro amplio abanico de servicios ofertados a nuestros clientes, le asesoramos en materia de Derecho Fiscal Inmobiliario.
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En España, el sector inmobiliario sigue siendo uno de los principales motores del país. Desde Navas & Cusi, tenemos un gran expertise del sector en todas nuestras áreas de práctica del derecho, pero especialmente en la que ataña al derecho fiscal, debido a los asuntos que llevamos.

En este sentido, nuestro departamento de derecho fiscal inmobiliario tiene como ventaja que los proyecto y asuntos de nuestros clientes se llevan conjuntamente entre el departamento de fiscal y de derecho inmobiliario, lo que nos permite tener una visión mas amplia y poder prestar un asesoramiento 360, así como que contamos con profesionales con dilatada experiencia en el sector.

Dentro de este sector, estamos especializados dentro del derecho fiscal inmobiliario en:

Asesoramiento en compraventa de activos inmobiliarios o participaciones sobre sociedades con fuerte componente inmobiliario y adquisición de activos inmobiliarios mediante criptomonedas

En esta subárea, nuestros profesionales del departamento tributario facilitan al cliente la manera más optima, desde un punto de vista fiscal, de adquirir o transmitir bienes inmuebles o participaciones de sociedades con un alto componente inmobiliario, dentro de un grupo familiar o a terceros, bien directamente o bien mediante adquisición de participaciones en sociedades con activos inmobiliarios. Este asesoramiento abarca impuestos directos (IRPF y No residentes, Impuesto sobre Sociedades o Impuesto sobre el Patrimonio) tanto del comprador como del vendedor, impuestos indirectos (IVA y Transmisiones Patrimoniales Onerosas) y tributos locales (Plusvalía Municipal o IBI).

Igualmente conseguimos llegar y aportar un gran valor añadido a aquellas transacciones realizadas con criptomonedas para la adquisición de inmuebles, ya que el otro principal expertis del departamento fiscal es la tecnología blockchain, criptomonedas y NFTs.

Asesoramiento en materia de aportaciones de activos inmobiliarios a sociedades en fase de constitución o de aumentos de capital, tanto en tributación directa como indirecta e impuestos locales y municipales

Es fundamental conocer la normativa relativa a operaciones de reestructuraciones, entre las que se encuentra la aportación no dineraria (de activos inmobiliarios), puesto que de cara a posibles aportaciones de un socio a una sociedad para entrar en el accionariado de ésta, un buen asesoramiento fiscal puede hacer que no tenga que tributar en el momento de dicha aportación por la ganancia patrimonial que se le pueda poner de manifiesto en su IRPF o el beneficio que pueda obtener en su declaración del Impuesto sobre Sociedades correspondiente.

Litigación fiscal en tribunales económico administrativos y contenciosos administrativos, cuyo objeto litigioso sean bienes inmuebles

La agencia tributaria pierde 1 de cada 2 casos en los Tribunales, debido a diversos factores como puede ser la mala praxis tanto de la Inspección de los Tributos como del abogado tributario al que se le encomiende el asunto.

En Navas & Cusi tenemos abogados especialistas en litigar con la Administración Tributaria en fase de Inspección como en Tribunales, que cuentan con una amplia experiencia para poder defender los intereses del contribuyente frente a la Administración en procedimientos tributarios sobre operaciones inmobiliarias.

Optimización fiscal de grupos familiares cuyo principal activo consiste en bienes inmuebles

En España se somete a los contribuyentes a una alta carga fiscal, sobre todo a grupos familiares, que son los que, en gran parte, sustentan la economía del país. Ello junto a que nuestros especialistas han asesorado desde el inicio de su carrera profesional a grupos de empresas familiares del sector inmobiliario, facilitan un asesoramiento fiscal que permita valorar todas las opciones fiscales dadas por el legislador para poder rebajar la carga fiscal de los socios de estos grupos familiares en su IRPF, en su Impuesto sobre el Patrimonio así como para poder ordenar eficazmente el relevo generacional en grupos de empresas familiares con fuerte componente inmobiliario.

Due diligences

Realizamos comprobaciones fiscales para evitar riesgos en la compra de activos inmobiliarios o de participaciones en compañías con componente inmobiliario. En este sentido analizamos que dichos activos no tengan cargas fiscales pendientes de liquidar, así como posibles riesgos derivados de dichos activos por un mal asesoramiento fiscal realizado en ejercicios no prescritos, que puedan generar posibles sanciones a futuro, tras la adquisición de dichos activos por el comprador o inversor.

Compra de activos inmobiliarios por no residentes en España

Nos encargamos de realizar todos los tramites frente a la Administración Tributaria por la compra de activos inmobiliarios por no residentes en España. Asimismo, realizamos estudios fiscales de como acometer dicha inversión de la manera más óptima dentro del marco legal fiscal existente por un no residente.

Expertos en derecho inmobiliario

Asesoramos en materia de inversión inmobiliaria a todos los agentes de la operación, ya sean constructoras, promotoras, particulares o inversionistas como family office o patrimonios familiares. Ofrecemos un servicio integral, incluyendo la due Diligence, negociación, redacción de contratos… También trabajamos en inversiones inmobiliarias internaciones, especialmente en Grecia y Bélgica.

En ocasiones las inversiones o compraventas muestran una parte negativa y requiere que los abogados intervengan. Tenemos experiencia en todo tipo de conflictos, ya sea recuperar posesión, ejecución de contrato, resolución del mismo.