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Cesión y titulización del crédito

Las Entidades de Crédito se han dedicado durante los años de bondad económica a comercializar las conocidas hipotecas subprime, y ahora están padeciendo las consecuencias y que se traducen en un alto grado de morosidad por parte de los deudores que no pueden hacer frente a la deuda contraída. Ahora las entidades de crédito no quieren asumir el riesgo de crédito y para ello están en la búsqueda de instrumentos jurídicos que les den soporte legal en este aspecto.Para ello, en la actualidad, las entidades de crédito originadora de los préstamos transfiere el riesgo de crédito de sus préstamos – ya sea en bloque o individualmente- a un “Fondo de Titulización Hipotecaria”. Ahora bien, el problema en estos casos reside cuando las entidades de crédito, haciendo uso del procedimiento de ejecución hipotecaria, presentan demandas para así cobrar hipotecas y créditos cuya titularidad ya han enajenado.

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