La pandemia de Covid-19 sigue todavía haciendo estragos por todos los países del mundo, sus consecuencias sanitarias, económicas y sociales son todavía visibles y palpables en todas sociedades. No obstante, la llegada de las vacunas comienza a despertar el inicio de una recuperación económica.
Es por eso que mientras no comiencen a aparecer los primeros síntomas de recuperación, los gobiernos siguen creando y estableciendo nuevas medidas para amortiguar y soportar los efectos de las caídas de ingresos y del paro ocasionado a causa de las restricciones y limitaciones de movilidad.
Real decreto de medidas para reducir el impacto económico del Covid-19
Un ejemplo de ello son las nuevas medidas económicas establecidas en Real Decreto-ley 3/2021, de 2 de febrero. Dentro de todo el conjunto de medidas de este decreto, resaltan la extensión de la posibilidad de solicitar la moratoria de las deudas hipotecarias y la duración de los diferentes tipos de moratorias hipotecarias realizadas hasta la fecha.
Extensión del plazo para la solicitud
Más en concreto, encontramos la posibilidad de solicitar la moratoria o suspensión del pago de las cuotas hipotecarias hasta el 30 de marzo de 2021 para aquellas personas que no las hubieren solicitado hasta ahora o para aquellos que lo hubieren hecho, siempre que el tiempo acumulado no supere los nueve meses de duración.
Extensión de la duración de las moratorias hipotecarias establecidas
Como decíamos, la otra medida estrella es la extensión de la duración de las moratorias hipotecarias. Esta posibilidad es aplicable a las moratorias, ya establecidas con anterioridad en otros reales decretos o aquellas establecidas en convenios sectoriales
- Deudas hipotecarias para adquisición de vivienda habitual, de inmuebles sujetos a la actividad económica de un empresario, profesional, y de viviendas en régimen de alquiler
- Obligaciones no hipotecarias de personas físicas en situación de vulnerabilidad económica, así como de los avalistas y fiadores del deudor principal.
- Préstamos con garantía hipotecaria de profesionales y empresarios sobre inmuebles afectos a una actividad turística
- Contratos de préstamo, leasing, renting sobre transportes públicos, mercancías para personas jurídicas y autónomos
Supervisión del Banco de España
Finalmente, todas las entidades prestamistas se encargarán de facilitar semanalmente al Banco de España, para la supervisión y sanción de toda la información acerca de las nuevas solicitudes de moratoria, identificación, préstamos de que aquellas personas físicas o jurídicas con problemas para afrontar las cuotas financieras.
Entender las implicaciones y detalles legales de estas medidas puede ser complicado. Para ello, un abogado bancario de Navas&Cusí puede ser tu mejor aliado. Trabajamos para que tus derechos sean respetados y tu economía se mantenga a flote en estos tiempos inciertos. Contacta con Navas&Cusí y permítenos ayudarte a sortear estos desafíos.
